1987年12月1日，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地使用權(quán)首次公開拍賣現(xiàn)場

　　1987年12月1日下午四點(diǎn)，深圳會(huì)堂座無虛席，人聲鼎沸。企業(yè)、銀行、政府代表濟(jì)濟(jì)一堂，在中外媒體的見證下，新中國成立以來首次國有土地使用權(quán)公開拍賣如期舉行。

1987年12月1日，時(shí)任深圳市規(guī)劃國土局局長劉佳勝（左）一槌擊下新中國土地使用權(quán)第一拍

　　首次土地使用權(quán)公開拍賣現(xiàn)場：21號(hào)、18號(hào)、4號(hào)430萬……1號(hào)450萬……12號(hào)……11號(hào)……第一次，第二次……（落錘）

　　經(jīng)過長達(dá)17分鐘的輪番叫價(jià)，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)公司最終拿到了這塊8588平方米住宅土地50年的使用權(quán)。

　　1987年12月1日，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)公司總經(jīng)理駱錦星（左邊舉牌者）以525萬元的價(jià)格，獲得這宗8588平方米住宅土地50年的使用權(quán)

　　時(shí)任深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)公司總經(jīng)理駱錦星：525萬第一次，525萬第二次，525萬第三次，成交！錘一下就落下去成交了，那時(shí)候也是掌聲如雷??！

　　上世紀(jì)80年代初，新生的深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)百業(yè)待興，特區(qū)建設(shè)樣樣都需要資金。當(dāng)時(shí)負(fù)責(zé)建設(shè)干部宿舍任務(wù)的原深圳市房管局副局長駱錦星最發(fā)愁的，也是資金問題。

原深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)公司總經(jīng)理駱錦星

　　駱錦星：計(jì)委主任他講，500萬？全市的收益才3800萬，哪里能夠給你500萬？50萬都難拿，（最后）連5萬都不給。

　　在“中央沒有錢，你們自己搞，殺出一條血路來”的精神指引下，駱錦星想到，或許可以采取補(bǔ)償貿(mào)易的方式來解決資金難題，但質(zhì)疑聲也隨之而來。

1982年的深圳市深南大道

　　駱錦星：我想現(xiàn)在不是有補(bǔ)償貿(mào)易嗎？我們出土地，香港那邊出錢。我提出來，像列寧，蘇聯(lián)最困難時(shí)期的辦法，把地租給老板，收土地使用費(fèi)。人家講，你為香港資本家作嫁衣裳啊，你這個(gè)家伙這樣大膽！我說什么嫁衣裳啊，就是蓋個(gè)房子給老百姓住嘛！

“時(shí)間就是金錢，效率就是生命”標(biāo)語

　　深圳出地，香港出錢，合作開發(fā)，利潤分成，由此，新中國第一個(gè)商品房小區(qū)在深圳誕生。在成功進(jìn)行了土地的協(xié)議轉(zhuǎn)讓、公開招標(biāo)等嘗試后，1987年深圳市政府又決定，舉行市場化改革更為充分的土地使用權(quán)公開拍賣。由于當(dāng)時(shí)我國城市土地使用制度實(shí)行行政劃撥、無償無限期使用、禁止土地使用者轉(zhuǎn)讓等政策，土地拍賣在當(dāng)時(shí)無疑是一個(gè)驚人之舉，在國內(nèi)從來沒有先例。

東曉花園，位于深圳羅湖區(qū)布心路，是1987年中國土地第一拍取得地塊后建成的住宅社區(qū)

　　原深圳市委書記 李灝：土地資源是最稀缺的資源，過去使用得（卻又）是最浪費(fèi)的，動(dòng)不動(dòng)就撥多少地給你，可以說是沒有價(jià)值的，就像空氣差不多一樣使用，那怎么能行呢？公開拍賣，就引起大家注意，就轟動(dòng)了！因?yàn)榭繀f(xié)議啊、談判啊，它不可能得到最好的價(jià)格，所以干脆采取“競投”的辦法。

如今的深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)

　　隨著新中國土地拍賣第一槌的落下，1988年4月12日，七屆全國人大一次會(huì)議通過了《中華人民共和國憲法修正案》，規(guī)定“土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓”，這一修改，奠定了中國城市土地管理制度改革的基石，也從此拉開了中國土地使用制度改革的大幕。

百年瞬間——慶祝中國共產(chǎn)黨成立100周年